抵当権の登記の抹消

早めに消しておくのが賢明です。

　根抵当権は、抵当権に「根」の一文字が付いただけですが、かなり異なる性質を持ちます。特徴としては、事業上の運転資金の貸付け（借入れ）に対する担保として用いられる場合が多いということです。　

　抵当権は、貸付（借入）額が全額返済されると消滅しますが、根抵当権の場合は、契約において設定された「極度額」という枠の範囲内で、何度も反復して融資を行うことが想定されているため、仮に、ある時点で、貸付（借入）額がゼロになったとしても、ただちに消滅するわけではありません。したがって、担保負担者が根抵当権の登記を抹消したいと考えるときは、債権者である金融機関等から、根抵当契約を解除してもらう必要があります。

　その後の登記手続きは、抵当権の登記の抹消に準じて考えることができます。

基本報酬額：２２，０００円（税込）

加算事由：登記名義人の住所変更等

減算事由：特になし 

この項目は、近日改訂予定です。